Nhập từ khóa cần tìm

Công chứng, sang tên thành công cho khách hàng – Địa ốc Alibaba khẳng định UY TÍN với nhà đầu tư

Công chứng, sang tên thành công cho khách hàng – Địa ốc Alibaba khẳng định UY TÍN với nhà đầu tư

Công chứng, sang tên thành công cho khách hàng – Địa ốc Alibaba khẳng định UY TÍN với nhà đầu tư

Sáng ngày 13/07, đại diện Tập đoàn Địa ốc Alibaba cùng khách hàng Đặng Nguyễn Thanh Thảo đã có mặt tại Văn phòng công chứng Phú Mỹ, Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thực hiện thành công thủ tục công chứng sang tên 5 lô đất liền kề cho khách hàng đầu tư. Hành động thực tế này chứng minh rõ uy tín thương hiệu của Tập đoàn Địa ốc Alibaba, đập tan dư luận trái chiều.

Theo ghi nhận, trước đó khách hàng Đặng Nguyễn Thanh Thảo có đầu tư 5 lô liền kề tại dự án Alibaba Phú Mỹ Central City 3. Với cam kết minh bạch giấy tờ pháp lý và đảm bảo thực hiện ra sổ đúng trình tự quy định cho khách hàng đầu tư, Tập đoàn Địa ốc Alibaba đã hoàn thành nghĩa vụ công chứng, sang tên giúp khách hàng đảm bảo lợi ích lâu dài từ bất động sản, đặc biệt là đất nền.

Ngoài ra, trong suốt quá trình triển khai dự án, xoay quanh những công tác hỗ trợ khách hàng chuyển nhượng, Tập đoàn Địa ốc Alibaba còn liên tục thực hiện công bố hàng loạt sổ sách minh chứng hoạt động kinh doanh đúng quy định và thượng tôn pháp luật. Từ quy mô hoạt động kinh doanh đến công tác đầu tư, quy trình ra sổ thế nào, Địa ốc Alibaba đều công khai tất cả thông tin. Chính vì thế khách hàng hoàn toàn có thể tìm thấy được thông tin giải đáp thắc mắc mà dư luận nghi vấn.

Để giúp đỡ khách hàng nắm bắt đầy đủ thông tin về quy trình thực hiện công chứng, sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tập đoàn Địa ốc Alibaba xin cung cấp một số nội dung về điều kiện và thủ tục, trình tự sang tên như sau:

  1. Điều kiện để có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1, Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

  • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Đất không có tranh chấp.
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
  • Trong thời hạn sử dụng đất.
  • Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
  1. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Bước 1: Ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường ở địa phương nơi có đất.

Trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau: Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ thực hiện quyền chuyển nhượng.

Theo đó, sau khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết có chứng nhận của tổ chức công chứng, người nhận chuyển quyền nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, sang tên chuyển chủ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất.

Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);
  • Chứng minh nhân dân/hộ khẩu bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);
  • Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
  • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);
  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
  • Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
  • Tờ khai đăng ký thuế;
  • Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện quyền theo quy định thì sẽ tiếp tục tiến hành:

Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện thủ tục sang tên. Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên: 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (Điểm l Khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017).

Bước 3: Căn cứ vào giấy hẹn trả kết quả, đến bộ phận trả kết quả để nhận thông báo thuế.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bên mua mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bên mua.

Chi phí khi thực hiện thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:

  • Chi phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
  • Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP);
  • Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC).

Như vậy, kể từ khi hai bên ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng Phú Mỹ tại Thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu thì bên khách hàng Đặng Nguyễn Thanh Thảo là người có quyền sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên chuyển nhượng là ông Nguyễn Thái Lực. Sau đó, bên nhận chuyển nhượng sẽ nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường Thị xã Phú Mỹ để thực hiện sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi đủ hồ sơ nêu trên, thì trong 10 ngày làm việc sẽ thực hiện thủ tục sang tên từ bên chuyển nhượng cho bên nhận chuyển nhượng.

Theo Pháp lý Alibaba

– Xem Thêm: 100% đất ở Địa ốc Alibaba minh bạch pháp lý, sổ sách rõ ràng

Please follow and like us:
error

Comments (5)

  1. Ngô Thanh Thuận
    Th7 15, 2019

    Tên Kh Đặng nguyễn Thanh thảo
    Mà nôi dung ghi là Đặng Thị Thu thảo

  2. Nguyễn Quang
    Th7 15, 2019

    Lúc đầu bán 100% đất ở thổ cư, bây giờ chuyển nhượng thành đất Trồng cây lâu năm. 37 triệu 500 cho 500m². Alibaba có giảm tiền để trốn nghĩa vụ thuế ko.

  3. Mai Thanh Bình
    Th7 15, 2019

    Rất mong công ty làm đúng theo hợp đồng với khách hàng đã đầu tư mua đất nền.

  4. Phước
    Th7 16, 2019

    Mới bước công chưa là gì hết , chỉ có thế thôi đã đăng đàn rồi…

Gửi phản hồi

Email của bạn sẽ không được công bố, chúng tôi sẽ đảm bảo về tin mật

Chúc mừng khách hàng đã đặt cọc thành công ngày 16/09.